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拉莫斯年 7 月 22 日 公寓法 在领英上分享 分享到Twitter 在 WhatsApp 上分享 分享到电报 在脸书上分享 复制链接 莫雷纳当地代表莱蒂西亚·埃斯特拉达 (Leticia Estrada) 在《公寓法》的新提案中提出了一项倡议，规定公寓不能超出其授权的土地用途，即不能像通常那样出租用于临时住宿。关于旅游租赁平台的服务。 这对 Airbnb 公司来说是一个巨大的冲突，该公司因 Covid19 经济危机而面临全球问题，因为他们将结束在该应用程序最强大的市场之一的大都市区的房产租赁业务，以及对于在首都致力于此业务的其他公司。 寻求适用于 CDMX 公寓法的变更 正如她提出在租赁领域改革《民法典》一样，此时，第XXXIII区的当地代表提出了改革墨西哥城《房地产公寓财产法》第17条的倡议，并在其新提案中将明确禁止“ Airbnb 平台和其他类似方式提供的临时住宿”。 根据莫伦斯塔改革，《公寓法》将规定，每套公寓“不得违反其目的和授权的土地用途来使用它，也不得将其用于公寓组织契约明确规定以外的其他目的”。 [推文“CDMX 改革公寓法的新提案可能会影响 Airbnb 和其他住宿提供平台的业务”] 它还建议补充说，“在受公寓制度约束的房产中，禁止开展工业、商业或服务活动，并且不得无故将其用作Air B&B 平台（原文如此）和其他机构提供的临时住宿。
类似的方式违反了公寓法规、商业机构、健康、民事保护、土地使用许可证、税收和其他法规。 ” 对公寓法改革的批评 PAN当地代表、墨西哥城众议院旅游委员会主席帕特里夏·贝兹(Patricia Báez)则不同意这项改革，并认为这对墨西哥旅游部的工 洪都拉斯 WhatsApp 号码列表 作来说是一个倒退。市、资本重点规范旅游住宿平台。 这还提到，墨西哥城使用 Airbnb 平台的年利润约为 12 亿比索； 根据立法者的数据，房屋或公寓的可用房间数量达到 17,229 间，目前入住率为 35%，相当于该市酒店入住率的 4.5%。 在他的假设中，Báez 坚持认为，最近 Airbnb 的兴起引起了莫雷纳代表的烦恼，他们没有考虑到“自这场大流行病爆发以来，一些人向本国或外国游客出租房间或公寓，从而支付他们的费用” ”。 不仅限于技术平台，还限于用户产生额外收入 面对目前的情况，贝兹确信墨西哥的收入有所增长，尽管他没有收入百分比的数据；认为这项活动对于墨西哥人来说是“自然”的事情，因为他们可以在因流感大流行而失业的情况下获得额外收入。
为此，他认为这并不是一件坏事，相反这是一种生存方式，并将公寓法的修改描述为“莫雷纳影响墨西哥城居民，特别是那些租房子的新尝试”。为游客提供房间或公寓，因为这样他们就可以在冠状病毒突发事件中生存下来。 修改《公寓法》第17条的倡议，除了限制墨西哥人的额外收入外，从而解决了当前的危机；对于那些不遵守批准规定的人，将承担罚款的后果。这些范围从 4,344 比索到 26,064 比索，将由社会检察官办公室 (Prosoc) 应用。 还有其他方法来监管技术平台 反对改革的代表保证，面对 CDMX 住宿的增加，此类临时租赁公司与首都政府之间已达成监管协议；因此，没有必要适用一项完全消除其商业模式的法律。 旅游部决定对 Airbnb 进行监管，因为它代表了该国酒店业的不公平竞争 Airbnb 方面，目前还没有关于《公寓法》的官方立场，这可能会限制其在 CDMX 中的功能，并对该平台造成沉重打击。但在此之前，他们就公开表示，他们的商业模式在全球范围内受到疫情的巨大影响，同时减少了人员和成本；Airbnb 首席执行官布莱恩·切斯基 (Brian Chesky) 几周前向 CNBC 表示，虽然他们抱最好的希望，但他们已经做好了最坏的打算。
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发表于 2024-2-13 16:59:57